[ 数据表露，2024年赣州坐蓐总值达到4940.47亿元，同比增长5.4%；范围以上工业增多值同比增长9.5%。 ]
本年春晚，东谈主形机器东谈主“C位出谈”，它们扭秧歌的天真舞姿，悄然带动了稀土产业的飞扬——春节一过，A股稀土板块抓续走强，多家稀土上市公司冲击涨停，机构纷繁看好行业需求增长。
而江西赣州，这座看似普通的中部城市，正试图打好手上的“稀土牌”。
行动“稀土王国”，赣州的稀土产业规上营收占到了世界的三分之一，这座城市凭借着其在稀土产业上的独有上风，在稀土新材料及应用、锂电新能源、东谈主形机器东谈主等新兴产业上积极布局。
三线城市赣州也悄然成为了楼市中的一匹“黑马”，在国度统计局监测的70个大中城市里，赣州着手终了楼市解围，新址、二手房价钱指数双双高涨。
房价着手回温的三线城市
自客岁10月份以来，世界楼市照旧出现显着的变化趋势：一线城市着手回温，市集热度从高能级向稚子级传导，带动强二线城市的楼市也企稳回升。不外，这一热度传导尚未蔓延至纷乱三四线城市。
张开剩余86%被国度统计局纳入监测的70个大中城市里，有一座低调的中部城市，居然在三四线城市中着手终了楼市的解围——国度统计局数据表露，客岁的终末一个月，江西省赣州市的新址、二手房价钱指数双双高涨。
这是70城名单中，惟逐一个新址、二手房价钱王人涨的三线城市。
具体来看，赣州楼市在履历了较长的低迷期后，终于等来鼎新。客岁11月，该市在新址价钱环比连降18个月后，终于终了环比抓平，客岁12月份终了价钱高涨，环比涨幅为0.3%；其二手房市集也在连降16个月后迎来高涨，涨幅为0.4%。
中海地产客岁在上海通过走高端改善门道，仅在上海一城的销售额打破了700亿元，一时成为业内热议话题。而在赣州，中海的高端住宅家具居然也终明晰大卖。
接下来，赣州还会有高端改善型住宅束缚入市。2023年12月，赣州市东谈主民政府印发的《对于试点建设城市丛林花坛住宅的实行决策》，客岁5月，赣州星辉置业有限公司竞得西城区K-22-03地块，楼面价5410元/常常米，这宗地块是客岁赣州地皮市集上的总价和单价地王，在赣州已发布住宅建筑新规的配景下，将打造为第四代住宅，目下还在蓄客阶段，在当地楼市中已成为热议话题。
“点土成金”踩到风口
在广宽三线城市之中，位于中部省份江西的赣州，畴前给外界的印象是一座资源型城市，仅在江西省内地位较高，是省内第二大城市。
而实质上，行动“稀土王国”，比年来赣州正在新能源汽车、锂电板、东谈主形机器东谈主等风头正劲的产业中悄悄发力。
笔据赣州市东谈主民政府官网数据，箝制目下，赣州的稀土产业规上营收约占世界三分之一，离子型稀土冶真金不怕火分离、稀土二次资源回收哄骗产能诀别占世界的50%和60%，居世界第一，稀土金属冶真金不怕火、磁性材料产能诀别占世界的30%和20%，居世界前哨。
在环球经济转型与东谈主工智能期间降临的配景下，稀土资源的策略价值正越发突显。比如本年春晚扭秧歌的东谈主形机器东谈主惊艳亮相成为公论焦点，近期特斯拉股东东谈主形机器东谈主量产的讯息束缚传出，导致春节假期一过A股的稀土永磁板块就抓续升温。
行动稀土的蹙迫产地，赣州打个“喷嚏”，环球的稀土市集都要“伤风”。
赶上了“风口”的赣州，并不肯意只充任原料坐蓐地，开动布局滥觞进制造业集群产业链。
早在2016年，赣州就启动建设新能源汽车科技城，方向是用10年技巧打酿成为南边蹙迫的新能源汽车及关键零部件坐蓐基地，赣州领有丰富的稀土和锂矿资源，能为新能源汽车的电板、电机等提供资源保险。
箝制2023年10月，赣州的新能源和新能源汽车产业规上企业数目达到276家，终了营收680.66亿元。腾远钴业、天奇金泰阁、豪鹏科技等5家企业被列入工信部《新能源汽车废旧能源蓄电板概述哄骗行业法度条目》名录。
2023年年底，赣州又印发了“7510”行动规划（2023—2026年），建议打造7个要点产业链条、5个先进制造业产业集群。其中就包括有色金属和新材料、电子信息、新能源和新能源汽车等产业链和稀土新材料及应用、钨新材料及应用、锂电新能源等先进制造业集群。
而继新能源汽车之后，东谈主形机器东谈主产业又带来了新的风口，股票买卖“稀土王国”赣州再一次迎来机遇。
稀土永磁材料因其出色的磁性能，鄙俚应用于机器东谈主的驱动和箝制系统中。中信证券瞻望，随着机器东谈主行业的快速发展，稀土永磁材料的需求量也将大幅增多。
已发展稀土产业数十年的赣州，全市领有稀土永磁材料坐蓐企业26家，永磁电机坐蓐企业近20家，跑出了中国稀土集团和金力永磁等领军企业，当地形成了齐全的稀土产业链，包括从开采、分离到冶真金不怕火及卑劣应用家具的坐蓐等纪律。
赣州在2022年就出台了《赣州市永磁电机产业高质地发展三年行动决策（2023-2025年）》，出台专项政策要点撑抓稀土永磁材料、永磁电机产业发展，高法度推敲建设了“中国稀金谷”永磁电机产业园，稀土新材料及应用集群入选了国度级先进制造业集群，为发展智能机器东谈主产业提供了完备的产业基础。
好多询查机构称2025年是“东谈主形机器东谈主元年”，而早就为智能机器东谈主产业链打好基础的赣州，一参加2025年，就通告了一个大样貌——当地政府与黄浦江成本勾通，共同发起智能机器东谈主产业基金，该基金是江西省首只智能机器东谈主产业基金，得回省、市、区三级出资，范围达10亿元，这只基金实在立也展现出赣州打造智能机器东谈主产业集群的宏愿。
运动踩到多个风口，在先进制造业发展上，赣州拿到了“一副好牌”。
内行：产业发展能引发楼市活力
“房地产短期看政策、中期看产业、恒久看东谈主口”被视为房地产市集的分析框架之一。
本年2月5日，赣州市政府公布了2024年全年赣州的主要经济目标。数据表露，2024年赣州坐蓐总值达到4940.47亿元，同比增长5.4%；范围以上工业增多值同比增长9.5%。这两项增长率均为近三年最高。
此外，笔据赣州市政府官网和当地的统计年报，2024年前10个月，赣州的新能源汽车、智高手机、电子计较机整机家具产量诀别增长104.9%、41.5%、40.5%。2023年，该市的太阳能电板、锂离子电板、稀土磁性材料家具产量诀别增长57.3%、35.8%、13.0%；化学原料和化学成品制造业增长70.8%、汽车制造业增长42.5%，专用开采制造业增长35.9%，计较机、通讯和其他电子开采制造业增长24.2%。
从这些数据来看，赣州能成为在楼市中着手解围的三线城市，与其新兴产业链的发展大要具备一定干系。
“赣州是一个要点三线城市，它下辖的县好多，区域很大，城市的范围和品级都比拟高。况兼比年来相接了不少产业动荡，尤其是来自粤港澳的产业动荡。赣州的地舆位置可以，南北判辨，它布局的新产业也都吊问常好的产业，行状景色很可以，这使得产业背后职住均衡需求会积极开释。”上海易居询查院副院长严跃进对记者说谈。
严跃进合计，一座城市的产业健康发展，是促进当地房地产发展的蹙迫能源，产业也能引发出更多房地产市集后劲。
“影响楼市的关键身分其实是东谈主口，行状东谈主口会积极买房，而东谈主口又是随着产业走的，有行状契机才能诱导东谈主口，有了东谈主口导入，市集才会有消穷苦、有活力。”上海华夏地产资深分析师卢文曦示意。
不外，卢文曦合计，赣州行动一个三线城市，此前楼市履历过较为漫长的下行期，2024年终末两个月呈现的数据企稳与回升，更多是政策的刺激作用与房地产市集的成立效应，而新兴产业的布局对楼市的作用则是一种中恒久的影响，并不是立竿见影的。
“房地产市麇集恒久的走势确定是与产业有很大干系，比如发展高技术与高端产业，有意于高净值东谈主群参加楼市。此外，无论是一二线城市的各个区之间，如故三四线城市，都照旧存在产业的竞争和楼市的分化效应，有产业、有东谈主口的处所，将来才有开发商去买地投资，这种分化会越来越显着。”卢文曦说谈。
“一般来说，城市范围越大、楼市发达越好，是以目下楼市着手回暖的处所是北上广深和中枢二线城市。对于纷乱三四线城市来说，后续有一项很蹙迫的职责，即是访佛赣州这种范围较大、底下区县较多、产业较强的城市，应该进一步梳理情况、作念好职责，积极诱导企业拿地投资，争取成为三线城市中着手企稳回暖的标杆。赣州实质上代表了省内名依次二的头部地级市，这类城市的楼市回稳能更好促进所有这个词房地产市集回暖向好。”严跃进示意。
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